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2024-11-25 22:35
10月29日晚間，迪阿股份（301177.SZ）發(fā)布公告稱，根據公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，擬參與深圳市南山區(qū)K602-0014地塊國有土地使用權的掛牌出讓競買，并投資建設項目。土地使用期限為30年，計劃建設現(xiàn)代時尚創(chuàng)意產業(yè)總部基地。該商業(yè)用地坐落于后海中心區(qū)，作為深圳市的重要商務區(qū)，后海片區(qū)吸引了眾多全球知名企業(yè)在此設立總部。
作為“全球第一鉆戒品牌”，迪阿股份買地這一舉動引發(fā)了市場的廣泛關注，該戰(zhàn)略部署是公司邁向高端珠寶市場的重要舉措，這一戰(zhàn)略決策不僅有助于提升公司的市場競爭力，也為未來的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實的基礎。
后海產業(yè)聚焦效應顯著，利于提升公司在珠寶領域的影響力
后海片區(qū)作為深圳的一張閃亮新名片，在城市形象展示上備受世界矚目。這里是匯聚集商務、商業(yè)、文化等多項功能于一體的綜合性高端商務區(qū)，是深圳市高質量發(fā)展的代表性區(qū)域之一，目前該片區(qū)已匯聚華潤、聯(lián)想、字節(jié)跳動等全球知名企業(yè)以及大量的高層次人才。
據悉，后海中心區(qū)區(qū)位條件較好、交通便捷、建設成熟度較高、周邊商業(yè)設施完善，低碳示范意義較大，具備良好的智慧城市運營基礎。該區(qū)域的土地資源極為稀缺，土地供應量有限，因此每一塊土地都具有極高的投資價值。
公司總部將坐落于改革開放最前沿的深圳的核心區(qū)域，偉大的城市、無與倫比的地段與流芳后世的品牌，三張閃亮的名片相得益彰，讓城市與建筑賦予DR品牌更多故事、更豐厚的內涵以及更悠遠的想象。
此次招掛土地的位置是DR最理想的品牌百年傳承之地，與品牌內涵極其吻合，地理區(qū)位的顯著優(yōu)勢將為迪阿股份的日常運營提供極大的便利，有助于迪阿股份在珠寶時尚創(chuàng)意領域的影響力進一步提升，為公司未來的可持續(xù)發(fā)展提供多重保障。
穩(wěn)固市場地位，強化戰(zhàn)略統(tǒng)籌
迪阿股份作為國內婚慶鉆石首飾的龍頭企業(yè)，市場占有率排名第一，憑借多年積累的品牌效應和契合年輕人的消費理念，在不景氣的市場環(huán)境中仍具備風險抵抗能力。公司自主設計能力突出，攬獲了多項國內外權威設計大獎，截至今年6月30日，公司已擁有超 200 項國家專利，遠超行業(yè)標準。
據悉，迪阿股份現(xiàn)有全部物業(yè)均為租賃，對標蒂芙尼、卡地亞等頂級珠寶奢侈品牌，均有通過有形資產打造地標性建筑和代表符號，成為呈現(xiàn)品牌文化底蘊和歷史傳承的載體。
現(xiàn)代時尚創(chuàng)意產業(yè)總部基地的建設將為企業(yè)創(chuàng)造優(yōu)質資產，可以增強企業(yè)戰(zhàn)略統(tǒng)籌及高層次人才吸引力，為員工提供更舒適、穩(wěn)定的工作環(huán)境；提升公司在珠寶時尚創(chuàng)意領域的影響力，穩(wěn)固自身市場地位；同時，項目將聚集珠寶研發(fā)設計、定制銷售和品牌運營領域高端人才，著眼于企業(yè)長遠發(fā)展經營與辦公需要，為上下游企業(yè)和相關行業(yè)創(chuàng)業(yè)者提供優(yōu)質服務和交流平臺空間。
迪阿股份具備專業(yè)的品牌運營、產品設計和消費者服務體驗塑造能力，在品牌傳播和運營方面獨樹一幟，旗下鉆戒品牌DR目標成為全球高級珠寶品牌，建設創(chuàng)意總部基地是強化統(tǒng)籌戰(zhàn)略、增厚公司品牌資產的重要舉措。
優(yōu)化資本結構，提高抗風險能力
根據財務數(shù)據，截至2024年9月末，迪阿股份資產合計超過71億元，現(xiàn)金儲備超60億元，其中交易性金融資產超過50億元，賬上貨幣資金超過6500萬元；與此同時，截至2024年9月末，公司固定資產不足1000萬元，占總資產比例不足0.2%，位居申萬二級飾品行業(yè)最低位；資產負債率僅11.86%，遠低于行業(yè)平均水平?？梢?，公司不僅現(xiàn)金儲備充沛，且具備良好的資產流動性。
盡管短期內房地產市場的不確定性因素較多，但在存款利率下調背景下，迪阿股份置換部分自有現(xiàn)金（或理財）用于建設總部，實現(xiàn)資本結構的優(yōu)化升級，進而激發(fā)資產活力；在提高抗風險能力的同時，增強公司資產實力和經營穩(wěn)定性。
與此同時，總部基地的建設可以最大化發(fā)揮商業(yè)價值。通常，只有公司所有的物業(yè)才能進行大規(guī)模的建筑和裝飾規(guī)劃，并設計出具有品牌特色的建筑藝術品，這是相對低成本但最優(yōu)質以及最持久的品牌傳播方式。未來，迪阿股份所擁有的標志性建筑物將為深圳灣、人才公園增添熱門打卡地，在為人們留下美好回憶的同時，也為DR品牌帶來不可估量的商業(yè)價值。
彰顯可持續(xù)發(fā)展信心，杠桿資金加倉超10%
迪阿股份本次買地，投資建設現(xiàn)代時尚創(chuàng)意產業(yè)總部基地，體現(xiàn)了公司對自身未來發(fā)展的信心，同時也向市場傳遞了積極的信號。
據統(tǒng)計，自9月24日“一行一局一會”召開以來，截至10月29日，公司股價累計漲幅接近30%，位居申萬二級飾品行業(yè)第3位；公司最新融資余額0.49億元，較9月24日的0.44億元加倉超過10%。
校對：王蔚
