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嚴(yán)翠
2025-02-22 20:11
證券時報記者 張一帆
萬科再獲深鐵集團支持。
2月21日晚間，萬科A(000002)公告，第一大股東深鐵集團擬向萬科提供股東借款，借款金額為42億元，用于萬科償還公司到期公開債務(wù)。至此，深鐵集團已合計向萬科提供70億元股東借款，均用于償還債務(wù)。
萬科方面表示，股東借款有利于滿足公司資金需求，相關(guān)借款利率低于公司從金融機構(gòu)的融資利率，借款質(zhì)押率高于市場慣例水平，充分體現(xiàn)了大股東對公司的支持。
公告顯示，此次深鐵集團向萬科的借款條款與此前一致，期限仍為3年，借款成本維持在2.34%的低利率，較全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（LPR）低76個基點。
相關(guān)借款由萬科的3家全資子公司上海萬科投資管理有限公司、深圳市萬科發(fā)展有限公司、萬科公寓管理有限公司提供保證擔(dān)保。在未來3個月內(nèi)，萬科需在取得股東大會審議通過后，提供不超過價值60億元的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，抵/質(zhì)押率設(shè)定為70%，同時解除上海萬科投資管理有限公司、深圳市萬科發(fā)展有限公司、萬科公寓管理有限公司的保證擔(dān)保安排。
去年以來，深鐵集團已通過大宗交易、REITs認(rèn)購、股東借款等多種方式持續(xù)表達對萬科的支持。除70億元股東借款之外，2024年以來，深鐵集團還先后認(rèn)購了中金印力公募基金29.75%的份額、受讓萬科深圳灣超級總部基地地塊、受讓萬科所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項目49%投資收益權(quán)。
深鐵集團曾表示，將繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢，支持新組建的經(jīng)營管理團隊統(tǒng)籌資源要素，動員各方力量，促進萬科持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。
在各方的支持下，萬科本周曾披露兩則積極消息。
2月18日，萬科宣布將如期支付2月25日到期的“22萬科MTN003”債券，該筆債券發(fā)行金額20億元，這是2025年以來，萬科如期兌付完成的第三筆公開債償還。
同日，萬科還宣布獲得險資支持，公司與中信金石、新華保險、大家保險等成立了新的Pre-REIT基金，總規(guī)模為16億元，預(yù)計將為萬科提供正向現(xiàn)金流及利潤。
