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2024-10-21 17:52
wushenjian：請教，公司398.3億有息負債，歸屬于住宅業(yè)務和商業(yè)地產(chǎn)的有息負債各占多少比例？
新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對公司的關注。截至2024年6月末，公司有息負債558.03億元，其中公司信用類債券71.60億元，境外美元債82.00億人民幣，銀行貸款335.52億元，非銀行金融機構貸款26.54億元，其他有息債務42.37億元，未區(qū)分歸屬于住宅業(yè)務和商業(yè)地產(chǎn)的有息負債，謝謝！
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2024-10-21 17:52
LY6872：董秘您好！23年年報顯示，公司待開發(fā)總建面為2150萬方，我也找了一個具體項目貴陽經(jīng)開項目數(shù)據(jù)，年報顯示目前待開發(fā)面積有100萬方，而24年計劃開工僅有6.7萬方。我想了解的是2150萬方中一定有不少垃圾土地（開發(fā)出來虧損大于不開發(fā)虧損），請問對于目前國家政策層面允許部分土地不開發(fā)或退還國家嗎？是否有具體政策指引？
新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對公司的關注。今年5月以來，國家自然資源部宣布了一系列政策措施，旨在妥善處置閑置土地，盤活利用存量土地；同時，9月24日，國新辦新聞發(fā)布會中人民銀行表示，將支持收購房企存量土地，除專項債外，研究允許政策性銀行、商業(yè)銀行貸款支持有條件的企業(yè)市場化收購房企土地，同時央行可提供政策支持。公司正就部分地塊與當?shù)卣３譁贤?，積極推進相關進展。謝謝！
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2024-08-02 17:43
張毅_s9lp：貴公司2023年信用減值7個億，相比22年增加不少，房地產(chǎn)銷售不存在減值行為，那么主要來自哪里呢？租金嗎？
新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對公司的關注。公司2023年信用減值中，主要為其他應收款壞賬損失，即對應收合聯(lián)營項目的款項單項計提的壞賬準備。謝謝！
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2024-08-02 17:43
離歸：你好，六月份經(jīng)營簡報上看，重慶和內蒙古分別減少了一家出租物業(yè)，請問是有關閉相應的吾悅廣場嗎？
新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對公司的關注。公司對合作的輕資產(chǎn)項目持續(xù)進行跟蹤評估，并及時調整合作模式，確保商業(yè)運營的長期良性發(fā)展。謝謝！
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2024-08-02 17:43
錢經(jīng)：董秘你好，請問公司商業(yè)出租毛利率這么高的情況下為什么總體凈利率卻這么低？未來公司是否有新的戰(zhàn)略規(guī)劃和調整，可以給上市公司股東帶來更好的投資回報率。
新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對公司的關注。1）公司整體凈利率受市場環(huán)境、結轉項目結構變化及計提資產(chǎn)減值準備等綜合影響，具體數(shù)據(jù)請以公司定期報告披露為準。2）2024年，公司將堅定“保交付、化風險、謀轉型”的目標，聚焦核心經(jīng)營方針，錨定向前，確保2024年所有批次平穩(wěn)交付，完成2024年吾悅廣場開業(yè)目標；分類分策化解運營負債，保護所有投資人一致性的利益；在行業(yè)轉入輕資產(chǎn)的背景下，不斷建立健全輕資產(chǎn)能力，保障持續(xù)的業(yè)務收入，穿越周期。面向未來，公司以產(chǎn)品為先，轉變發(fā)展模式，成立專注于輕資產(chǎn)代建代管的業(yè)務平臺。作為全國領先的商業(yè)綜合體建造與運營商，公司依托30年來全國布局、全能商業(yè)、全鏈專家、全程數(shù)智的開發(fā)和運營能力，針對“住宅、商業(yè)、酒店、康養(yǎng)”等全業(yè)態(tài)產(chǎn)品矩陣，以“甲方思維、乙方站位、資管視角、經(jīng)營創(chuàng)效”的服務理念，提供“融投銷建管退”全鏈條解決方案，致力于輸出專業(yè)能力、實現(xiàn)價值創(chuàng)造，實現(xiàn)共建、共擔、共贏，成為委托方持久信賴的不動產(chǎn)全鏈條服務商。謝謝！
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2024-07-02 16:24
lalami：公司近段時間股東回報計劃怎么安排的？會有回購之類的考慮么？
新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對公司的關注。公司將結合行業(yè)整體環(huán)境、公司發(fā)展階段、未來資金需求等因素綜合考慮股東回報計劃，詳情以公司公告為準，謝謝！
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2024-07-02 16:21
學習新發(fā)展理念：再補充請教下，若公司剩余可售面積的口徑，是否包括未開工土地對應的潛在建筑面積？感謝指導
新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對公司的關注。公司剩余可售面積的口徑中包括未開工土地的可售部分，謝謝！
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2024-04-26 18:22
lalami：貴公司這么多吾悅廣場，不知道有沒有想過打造一個線上平臺，以點帶面的促進公司轉型？
新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對公司的關注和建議。
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2024-04-26 18:22
guest_OCFVwmsta：公司持續(xù)3年不進行利潤分紅，根據(jù)證監(jiān)會最新規(guī)定，公司會不會被ST？謝謝！
新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對公司的關注?；诋斍昂暧^經(jīng)濟形勢、行業(yè)整體環(huán)境、公司戰(zhàn)略規(guī)劃以及未來資金需求等綜合因素考慮，為了保障公司的經(jīng)營能力和償債能力，降低財務風險，公司2023年度擬不派發(fā)現(xiàn)金紅利。公司留存未分配利潤將根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和年度工作計劃，積極響應“保交樓、保民生”政策，用于公司日常經(jīng)營、償還債務、補充流動資金等用途。公司將在嚴格把控資金使用風險的前提下，提高資金使用效率，努力實現(xiàn)更好的經(jīng)營業(yè)績回報投資者。謝謝！
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2024-04-26 18:14
guest_1fEfQkTUp：您好董秘:新城控股項目有列入第一批白名單了嗎？
新城控股：尊敬的投資者您好，感謝您對公司的關注。公司有項目進入“房地產(chǎn)項目白名單”。公司將充分借助政策支持，積極推進融資工作，并有效調整流動負債和長期負債的結構。謝謝！
