證券時報網(wǎng)
闕福生
2025-04-11 17:45
地產(chǎn)板塊6日盤中震蕩上揚，截至發(fā)稿，粵宏遠(yuǎn)A、德必集團(tuán)漲近6%，蘇州高新、榮盛發(fā)展?jié)q近5%，特發(fā)服務(wù)、萬科A等漲逾3%。
消息面上，2025年政府工作報告提出要持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，因城施策調(diào)減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。同時兩會報告提出了2025年在合理控制供地、存量房收購、保交樓、房企債務(wù)、城市更新等領(lǐng)域的重點工作。
開源證券指出，本次政府工作報告延續(xù)了2024年9月以來對房地產(chǎn)行業(yè)的定調(diào)，2025年地產(chǎn)政策有望持續(xù)寬松，2025年前兩月銷售初步企穩(wěn)，核心城市土拍熱度高企，釋放了積極的企穩(wěn)信號。在更加積極的財政政策、適度寬松的貨幣政策下，存量收儲及城中村改造工作有望加速推進(jìn)，改善現(xiàn)有住房供求關(guān)系，加快止跌回穩(wěn)進(jìn)程。
萬聯(lián)證券表示，此次會議從供需兩側(cè)再次強(qiáng)調(diào)延續(xù)對行業(yè)修復(fù)的持續(xù)支持，預(yù)計供給端，后續(xù)關(guān)于存量商品房收購方面的政策將進(jìn)一步優(yōu)化、房地產(chǎn)融資支持政策加力延續(xù)、新房用地供應(yīng)保持嚴(yán)控狀態(tài)等；需求端，城中村改造相關(guān)政策有望進(jìn)一步優(yōu)化以加快需求釋放、各地需求端政策有望延續(xù)因城施策持續(xù)推出等。在政策端持續(xù)加力支持下，行業(yè)信心有望持續(xù)修復(fù)，推動行業(yè)止跌回穩(wěn)。二級市場方面，建議關(guān)注：受益于供給側(cè)出清的優(yōu)質(zhì)央國企背景房企；受益于收儲政策的相關(guān)個股；行業(yè)止跌回穩(wěn)預(yù)期下具有困境反轉(zhuǎn)預(yù)期的個股的交易性機(jī)會。
校對：祝甜婷
