證券時報網(wǎng)
張淑賢
2024-11-24 11:09
受多地新房、二手房成交量大幅增加影響，房地產(chǎn)板塊迎來一波上漲行情。Wind數(shù)據(jù)顯示，9月11日以來，Wind房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)29個交易日內(nèi)大漲42.34%，格力地產(chǎn)、云南城投、綠地控股等區(qū)間漲幅超40%。
分析人士認(rèn)為，新政后樓市呈現(xiàn)復(fù)蘇行情，后續(xù)若核心城市能夠持續(xù)釋放市場止跌企穩(wěn)的積極信號，則有望提振信心、改善預(yù)期，真正迎來房地產(chǎn)市場止跌企穩(wěn)的拐點，房地產(chǎn)板塊也有望迎來估值修復(fù)。
一線城市成交量大增
自9月26日召開的中共中央政治局會議首次提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”以來，多地房地產(chǎn)市場成交量大增，尤其是以北京、上海、廣州、深圳為代表的一線城市表現(xiàn)突出。
北京房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)積極向好態(tài)勢，截至10月27日，北京新建商品住宅10月總成交量已達(dá)到4042套，環(huán)比上漲43.5%，已超過9月全月水平。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會數(shù)據(jù)顯示，10月29日，北京市商品房期房網(wǎng)上簽約套數(shù)為212套，商品房現(xiàn)房網(wǎng)上簽約套數(shù)為173套，存量房網(wǎng)上簽約套數(shù)為952套，單日簽約套數(shù)破千。
從9月30日至10月17日，上海市新房成交26萬平方米，日均成交1.4萬平方米，較去年同期日均成交增長40%。二手房市場的行情更為火爆，上海二手房10月13日成交量創(chuàng)一年來新高，網(wǎng)簽量達(dá)1334套。10月26日，上海二手房成交量再度突破1300套，單日成交1301套。
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局存量房交易登記信息數(shù)據(jù)顯示，10月以來，全市一手住宅網(wǎng)簽6300套，交易面積為67.26萬平方米，較去年同期的4323套、47.88萬平方米分別增長45.73%和40.48%。
深圳市住房和建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月1日-26日，全市新建商品住宅網(wǎng)簽認(rèn)購10030套，合計102.93萬平方米，日均認(rèn)購量約390套、近4萬平方米。除新房外，二手房市場簽約量也表現(xiàn)不俗。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月1日-26日，頭部中介機(jī)構(gòu)日均帶看量較去年同期增長22%，簽約量較去年同期增長255%，已累計成交4010套。
