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近日，多省公布房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目新進(jìn)展。

11月20日，據(jù)河南日?qǐng)?bào)報(bào)道，截至11月18日，河南省銀行機(jī)構(gòu)已對(duì)578個(gè)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目完成授信審批1072.18億元，對(duì)541個(gè)項(xiàng)目累計(jì)投放772.89億元，授信投放率達(dá)72.09%。

11月19日，據(jù)“哈爾濱發(fā)布”公眾號(hào)消息，截至目前，黑龍江省已完成49個(gè)“白名單”項(xiàng)目審批備案，獲得授信135億元，融資金額117億元。

11月18日，江西省政府召開“用好用足一攬子金融增量政策 全力推動(dòng)全省經(jīng)濟(jì)向上向好”新聞發(fā)布會(huì)。江西金融監(jiān)管局局長(zhǎng)趙巍介紹，為加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，江西金融監(jiān)管局正按要求開展“白名單”擴(kuò)圍增效工作，擴(kuò)圍后，全省已有125個(gè)項(xiàng)目經(jīng)備案進(jìn)入“白名單”、授信金額356億元，放款312億元，較擴(kuò)圍前增加近1倍。

另外，11月19日，哈爾濱發(fā)布了穩(wěn)樓市新政，其中提出，延長(zhǎng)了購(gòu)房補(bǔ)貼期；購(gòu)首套、二套房商貸首付比例統(tǒng)一降至15%；多子女家庭商貸購(gòu)新房可核減一套家庭住房套數(shù)，公積金貸款購(gòu)房最高貸款額度上浮30%；適時(shí)取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)；取消商品房銷售價(jià)格限價(jià)機(jī)制。

多省公布“白名單”項(xiàng)目新進(jìn)展

11月20日，據(jù)河南日?qǐng)?bào)報(bào)道，截至11月18日，河南省銀行機(jī)構(gòu)已對(duì)578個(gè)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目完成授信審批1072.18億元，對(duì)541個(gè)項(xiàng)目累計(jì)投放772.89億元，授信投放率達(dá)72.09%。

報(bào)道稱，洛陽(yáng)金融監(jiān)管分局積極推進(jìn)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效和融資落地，切實(shí)做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”“應(yīng)貸盡貸”“能貸快貸”?！皾删ゃK宸”西地塊項(xiàng)目位于洛陽(yáng)市偃師區(qū)，一期項(xiàng)目規(guī)劃住宅362套，是第一批納入洛陽(yáng)市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”的項(xiàng)目，也是該轄區(qū)首個(gè)落地的房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目。在金融監(jiān)管部門指導(dǎo)下，工商銀行洛陽(yáng)分行迅速啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，一周內(nèi)即完成了審批。目前，該項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)投放0.87億元，及時(shí)解了企業(yè)工程欠款的燃眉之急，為如期交房提供了堅(jiān)實(shí)保障。

國(guó)家金融監(jiān)督管理總局河南監(jiān)管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將穩(wěn)步推進(jìn)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效工作，確保符合條件的商品住房項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)“白名單”，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

11月19日，據(jù)“哈爾濱發(fā)布”公眾號(hào)消息，黑龍江金融監(jiān)管局積極落實(shí)房地產(chǎn)金融新政，會(huì)同省、市住建部門成立省市兩級(jí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專班，多次組織銀行、企業(yè)開展座談并跟蹤輔導(dǎo)，積極協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目存在的問題，全面提升“白名單”項(xiàng)目融資質(zhì)效。截至目前，黑龍江省已完成49個(gè)“白名單”項(xiàng)目審批備案，獲得授信135億元，融資金額117億元。

據(jù)介紹，哈市香坊區(qū)電碳路的一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃共五期，一期已于2023年12月交付，二期項(xiàng)目在建在售，因銷量有限，項(xiàng)目資金存在缺口，四期項(xiàng)目的開發(fā)和開盤較預(yù)期延緩。項(xiàng)目公司融資需求4億元，但申報(bào)初期，因抵押物不足無(wú)法納入“白名單”。黑龍江金融監(jiān)管局積極推動(dòng)興業(yè)銀行哈爾濱分行幫助企業(yè)制定融資方案，主動(dòng)解決項(xiàng)目融資過程中存在的問題并達(dá)到放款條件，與企業(yè)在融資額度、方式和路徑等方面盡快達(dá)成一致意見，開通綠色通道，提升審批效率，保證企業(yè)滿足條件后第一時(shí)間拿到資金。目前，興業(yè)銀行已對(duì)該項(xiàng)目授信6億元，放款3.8億元，有力保證了項(xiàng)目的順利實(shí)施。

11月18日，江西省政府召開“用好用足一攬子金融增量政策 全力推動(dòng)全省經(jīng)濟(jì)向上向好”新聞發(fā)布會(huì)。江西金融監(jiān)管局局長(zhǎng)趙巍介紹，為加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，江西金融監(jiān)管局正按要求開展“白名單”擴(kuò)圍增效工作，分類分批、確保合規(guī)項(xiàng)目全部進(jìn)入“白名單”，享受貸款展期等政策紅利。擴(kuò)圍后，全省已有125個(gè)項(xiàng)目經(jīng)備案進(jìn)入“白名單”、授信金額356億元，放款312億元，較擴(kuò)圍前增加近1倍。在協(xié)調(diào)機(jī)制驅(qū)動(dòng)下，今年前十個(gè)月，全省房地產(chǎn)開發(fā)貸款降幅逐步收窄，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款和住房租賃貸款分別增長(zhǎng)9.95%、18.41%，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)提供了有力融資支持。

哈爾濱發(fā)布穩(wěn)樓市新政

11月19日，“哈爾濱發(fā)布”公眾號(hào)發(fā)布了《關(guān)于推動(dòng)哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。

其中提出，延長(zhǎng)購(gòu)房補(bǔ)貼期限至2025年12月31日。

一是對(duì)購(gòu)房前在哈用人單位已繳納社?；蜥t(yī)保，以及自主創(chuàng)業(yè)，年齡在40周歲以下的各類人才（無(wú)戶籍限制），在9區(qū)購(gòu)買首套或第二套新房的，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，按照博士畢業(yè)生10萬(wàn)元、碩士畢業(yè)生5萬(wàn)元、本科畢業(yè)生及大中專畢業(yè)生3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

二是對(duì)非哈爾濱市城9區(qū)戶籍的個(gè)人在9區(qū)購(gòu)買首套或第二套新房的，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，按實(shí)際購(gòu)房款的2%給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)非哈爾濱市城9區(qū)戶籍的個(gè)人在9區(qū)購(gòu)買新建非住宅商品房（商業(yè)、辦公、公寓）的，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，按實(shí)際購(gòu)房款的3%給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

三是對(duì)在9區(qū)出售原自有住房并購(gòu)買首套或第二套新房的家庭，在完成原自有住房交易后，憑購(gòu)買的新房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》按購(gòu)買新房建筑面積100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

四是對(duì)退役軍人（不區(qū)分省市地）在9區(qū)購(gòu)買首套或第二套新房的，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼3萬(wàn)元。農(nóng)業(yè)戶籍的購(gòu)房人（不區(qū)分省市地）在9區(qū)購(gòu)買首套或第二套新房的，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，給予3萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

新政還提出，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%；多子女家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買新房時(shí)，給予核減一套家庭住房套數(shù)；多子女家庭購(gòu)買自住住房,公積金最高貸款額度上限上浮30%；將適時(shí)取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

另外，新政還提出，取消商品房銷售價(jià)格限價(jià)機(jī)制。同時(shí)，在推動(dòng)城中村改造、城市更新過程中涉及對(duì)被征遷居民進(jìn)行安置的，按照先安置、后搬遷的原則，出臺(tái)相關(guān)措施優(yōu)先采用房票安置或“以購(gòu)代建”方式。

校對(duì)：趙燕