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4月21日晚間，中南建設(shè)(000961)公告，公司股票可能被終止上市。

不過(guò)與此同時(shí)，中南建設(shè)大股東找到了太盟投資集團(tuán)尋求合作。太盟投資集團(tuán)剛剛聯(lián)手中東資本，拿到了萬(wàn)達(dá)核心資產(chǎn)的多數(shù)股權(quán)。

中南建設(shè)已第二次公告提示有可能退市，公司股價(jià)已經(jīng)連續(xù)11日低于1元。目前最新市值為29億元，其最新股價(jià)為0.76元/股，距離面值退市已不遠(yuǎn)。

中南建設(shè)實(shí)際控制人、董事長(zhǎng)均為陳錦石。陳錦石曾是江蘇南通首富，如今隨著中南建設(shè)陷入困境，個(gè)人債務(wù)危機(jī)也逐漸加劇。

正值中南建設(shè)的危機(jī)時(shí)刻，4月20日下午，有消息稱，由南通市海門(mén)區(qū)政府牽頭，中南建設(shè)控股股東中南城市建設(shè)投資有限公司與亞洲著名私募股權(quán)投資公司太盟投資集團(tuán)（PAG）及江蘇資產(chǎn)等機(jī)構(gòu)在洽談債務(wù)化解、股權(quán)交易等合作。該消息得到多家媒體證實(shí)。

洽談

此次擬出手馳援中南建設(shè)的太盟投資集團(tuán)成立于2002年，資產(chǎn)管理規(guī)模逾550億美元，在業(yè)內(nèi)有著亞洲“小黑石”之稱。

太盟投資集團(tuán)創(chuàng)始人單偉建師從美國(guó)財(cái)務(wù)部長(zhǎng)耶倫，他曾因出手整合韓國(guó)陷入危機(jī)的一個(gè)銀行而在業(yè)內(nèi)知名；投資深發(fā)展，以穩(wěn)準(zhǔn)狠著稱。

太盟投資集團(tuán)最新的一個(gè)案例，是聯(lián)合中東富豪等，增資大連萬(wàn)達(dá)商管，為陷入危機(jī)的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)輸血。

去年12月，太盟投資集團(tuán)與大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)共同宣布簽署新投資協(xié)議。太盟投資集團(tuán)將聯(lián)合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時(shí)，經(jīng)大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)贖回后，對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管再投資。今年3月份，太盟投資集團(tuán)將方案落地。

值得注意的是，中南建設(shè)從建筑施工起家，現(xiàn)在的主要業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售，和萬(wàn)達(dá)都屬于地產(chǎn)行業(yè)。

目前鮮有投資機(jī)構(gòu)出手地產(chǎn)類資產(chǎn)，這也是地產(chǎn)類價(jià)格下跌的原因之一，而太盟投資集團(tuán)獨(dú)樹(shù)一幟，旗幟鮮明地投資地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

此前不久，單偉建公開(kāi)著文表示看好地產(chǎn)，他認(rèn)為中國(guó)不存在供應(yīng)嚴(yán)重過(guò)剩問(wèn)題，只是需求和價(jià)格受到政策抑制。

今年2月，PAG剛與蘇州高新區(qū)簽署了合作協(xié)議，要將太盟中國(guó)“落戶”蘇州，統(tǒng)籌發(fā)展公司在中國(guó)的各類資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，配合其在華業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。

搶救

為了應(yīng)對(duì)面值退市風(fēng)險(xiǎn)，中南建設(shè)在4月17日就舉辦了投資者交流會(huì)，特意邀請(qǐng)了江蘇省南通市海門(mén)區(qū)相關(guān)部門(mén)代表站臺(tái)。

地方政府方面也表示，會(huì)幫助中南建設(shè)化解風(fēng)險(xiǎn)，推進(jìn)本地國(guó)資企業(yè)與中南建設(shè)在項(xiàng)目層面合作。南通市海門(mén)區(qū)相關(guān)部門(mén)代表介紹，春節(jié)前南通市金融監(jiān)管局局長(zhǎng)曾到中南集團(tuán)展開(kāi)調(diào)研，了解生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，協(xié)調(diào)解決企業(yè)發(fā)展難題。

當(dāng)日，中南建設(shè)股價(jià)大漲8.75%。不過(guò)次日，中南建設(shè)股價(jià)再次下跌3.45%，股價(jià)報(bào)收0.84元，總市值僅剩32.14億元。

中南建設(shè)目前陷入危機(jī)，今年一季度合同銷售額僅47.3億元，同比減38%。

根據(jù)中南建設(shè)2023年業(yè)績(jī)預(yù)告，其2023年歸母凈利潤(rùn)為-50億元到-30億元之間；其2022年虧損91.7億元。

中南建設(shè)近兩年虧損超120億元。

該公司最新負(fù)債率超過(guò)90%。大量債務(wù)違約，中南建設(shè)和實(shí)控人陳錦石都是債務(wù)執(zhí)行對(duì)象。其中企查查資料顯示，中南建設(shè)涉案金額超30億元，陳錦石涉案金額約13.9億元。

由于業(yè)績(jī)不佳，A股目前已有陽(yáng)光城、泰禾集團(tuán)等退市。另外，中南建設(shè)、ST世茂等拉響了面值退市警報(bào)。