第一財經(jīng)
2024-11-28 08:28
證券時報網(wǎng)訊，光大證券研報指出，物管行業(yè)攻守兼?zhèn)?，配置價值凸顯。展望2025年，物管行業(yè)具備“進可攻，退可守”的均衡配置價值，美聯(lián)儲降息帶來更充裕的市場流動性，政策組合利好齊發(fā)，地產(chǎn)止跌回穩(wěn)可期，利于物管股提升估值；中長期看，物業(yè)公司逐漸褪去“地產(chǎn)屬性”，增厚“服務消費”屬性，是“現(xiàn)金奶?！毙袠I(yè)，具有輕資產(chǎn)、低杠桿、低資本開支、高分紅的特征，在增長中樞下移的時代，能提供相對穩(wěn)定的分紅派息，配置價值凸顯。建議關注三條投資主線：1）“估值修復”：重點關注房地產(chǎn)行業(yè)流動性回暖、民營房企信用風險逐步出清帶來的風險溢價下降，建議關注：新城悅服務、碧桂園服務等。2）“均衡發(fā)展”：獨立發(fā)展能力較強，盈利能力穩(wěn)定，現(xiàn)金充沛分紅慷慨，長期配置價值較高，關注綠城服務、萬物云等。3）“穩(wěn)健國企”：看好國企物管公司的穩(wěn)健發(fā)展和低風險帶來的估值溢價，關注：中海物業(yè)、保利物業(yè)等。
校對：蘇煥文
